Eсть три вaриaнтa рeшeния проблемы с устаревшими жилыми домами Киева, срок эксплуатации которых истекает в 2017 году.

• Жителям хрущевок в Украине готовят снос

Об этом рассказал президент Института реформ и развития Киева Александр Вовченко, сообщают «Комментарии.Киев» со ссылкой на Marker-ua.info.

На территории Киева 3055 хрущевок на 211 512 квартир, срок эксплуатации которых составляет 50-60 лет, и истёк с 1957 года. Если власти не предпримут меры, то вскоре начнутся обрушения, проседание фундамента, и другие ЧП.

При этом, есть три варианта решения проблемы:

• Реконструкция зданий в едином архитектурном облике, с заменой коммуникаций и комплексным утеплением. Предполагает наличие жилья для временного переселения жителей, а также финансирование из горбюджета, и не считается реальным.
• Надстройка двух «мансардных» этажей, продажа квартир на которых частично компенсирует расходы.
• Снос хрущевок и строительство на их месте нового жилья, — наиболее удобный для застройщиков вариант, который повлечет за собой увеличение дорожного трафика и плотности застройки.

При этом, снести устаревшие здания в соответствии с украинским законодательством невозможно, пока хоть один житель дома будет против, в то время как сам процесс сноса – технически сложный и может повлечь за собой повреждение соседних зданий.

В случае надстройки «мансардных» этажей изменятся целые кварталы, а количество жителей может увеличиться втрое, из-за чего необходимо будет пересмотреть всю инфраструктуру районов.

• Снос хрущевок в Киеве: что ожидать жильцам

Также среди проблем является отсутствие резервного фонда жилья для временного переселения киевлян, а также массовое прописывание жителями хрущевок своих родственников и знакомых на жилплощади в стремлении получить квартиры большей площади.

«Для реконструкции одного 5-этажного дома необходимо в среднем потратить как минимум 5 миллионов гривен, которые также нужно где-то взять, — подчеркнул аналитик ГК «Телетрейд» Богдан Терзи. — И при этом данный способ просто продолжит безопасное проживание в таком доме на 10-15 лет, но через это время придется снова делать реконструкцию. На мой взгляд, с финансовой точки зрения целесообразнее снос «хрущевки», ведь вместо старого 5-этажного дома будет построен современный надежный высотный дом».

В целом, эксперты сходятся во мнении, что единого «правильного» решения проблемы со столичными хрущевками не существует, поскольку в каждом из вариантов есть свои нюансы.

Поделиться: